In het kader van een prijsvraag uitgeschreven door de gemeente Utrecht, heeft ANA architecten een ontwerpvisie gemaakt voor blok1.1a aan de Noordelijke stadsas in Leidsche Rijn, Utrecht.

Blok 1.1a is het laatste blok in de rij van formele en stevige blokken aan de Noordelijke stadsas in ’t Zand, Leidsche Rijn. Het blok ligt op een hoek en grenst aan de westzijde aan het Leidsche rijn Park. Een oude landweg, geflankeerd met sloot en bomen loopt langs het kavel. Binnen de verkaveling van het gebied Rijnsche maan is een overgang gemaakt van stedelijke bebouwing aan de noordzijde naar de bestaande vrijstaande villa’s aan de Utrechtse weg.

Blok 1.1a vormt een schakelblok. Het onderhandelt tussen de stedelijke wand aan de noordzijde, de rijwoningen aan de oostzijde en de vrijstaande villas aan de westzijde. Het blok heeft een hybride volumeopbouw en een getrapte bouwhoogte die oploopt van 3 lagen naar 5 lagen. Door het aftrappen en verspringen van het volume ontstaat aan de zuidwest zijde een kleinschaliger beeld dat wat betreft schaal aansluit bij de oorspronkelijke bebouwing aan de Utrechtse weg. Het getrapte volume biedt eveneens kansen voor extreme woonkwaliteiten. Een zeer groot aantal woningen in blok 1.1a zal een grote (>10 m2) en goed bezonde buitenruimte hebben. Ook programmatisch vormt blok 1.1a een schakelblok. Het programma aan de stadsas bestaat uit gevarieerde commerciële ruimtes in de plint en daarboven appartementen. Aan de zuid- en westzijde van het blok wordt een overgang gemaakt naar het grondgebonden wonen door middel van grondgebonden woningen met een tuin, met daarboven appartementen. De tuinen zorgen voor een prettige overgang naar het groene karakter van het aangrenzend kavel en het aangrenzende park